Investeren in een duurzamere woning levert je klant vaak direct geld op door een lagere energierekening, én verhoogt de waarde en wooncomfort van de woning. In gesprek gaan over een duurzamere woning is daardoor onderdeel van je zorgplicht als adviseur. Gelukkig hoeft dit gesprek niet zo ingewikkeld te zijn met ons geautomatiseerd verbeterplan. Dan kun jij je focussen op de financiering.
Wie zich wil onderscheiden als hypotheekadviseur, neemt verduurzaming mee in het advies – zeker wanneer klanten een energie-onzuinige woning willen financieren. Je helpt ze enorm met een plan waarmee ze hun woonlasten kunnen verlagen. En al helemaal als ze bijna maximaal gefinancierd zijn. Als zij plots blootgesteld worden aan een energieprijsschok, zijn de gevolgen moeilijk te overzien.
Verduurzaming helpt je klant aan lagere energielasten, meer wooncomfort, en meer onafhankelijkheid van dure fossiele brandstoffen. Het moment van aankoop, verbouw of oversluiten is hét uitgelezen moment om hiervoor een budget te reserveren. Om het gesprek voor jou als adviseur gemakkelijker te maken hebben wij een automatisering geïntroduceerd.
Hoe werkt het? Voor woningen met energielabel D of slechter maken we automatisch een verbeterplan op waarin wordt aangegeven met welke investering de woning naar C of beter verduurzaamd kan worden. Ook zorgen we dat er automatisch geld gereserveerd wordt, zodat er voldoende beschikbaar is om de aanvraag te verhogen, binnen de grenzen van de extra leenruimte op basis van het energielabel.
Het enige dat jij hoeft te doen is het plan met je klant te bespreken. Wij zorgen ervoor dat de klant na passeren handvatten krijgt voor een praktische invulling van de verduurzaming.
Vraag je een bijBouwe Vooruit Hypotheek aan? Dan geldt er een scherpe rente op het leningdeel waarmee de verduurzaming gefinancierd wordt. En is de verduurzaming tot C of beter behaald? Met een geldig energielabel komt er nog een rentekorting op de hele lening bovenop.
Wij helpen onze adviseurs graag het gesprek te voeren om de energielasten van de klant te verlagen via het geautomatiseerd opstellen van een verbeterplan. Deze wordt door ons automatisch toegevoegd aan het dossier.
Heb je hier vragen over, of wil je aanpassingen doen aan het plan? Bel dan met onze Duurzaamheidsdesk via 024 8000 783 (maandag t/m vrijdag tussen 9.00 en 17.00u). We helpen je graag.
Tegenwoordig kan je maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen met je hypotheek. Alle kosten die buiten je hypotheeklening vallen moet je dus helemaal zelf betalen. Bijvoorbeeld met spaargeld of een schenking.
Als je kan aantonen dat je gaat investeren in energiebesparende maatregelen kan je echter tot wel 106% van je woningwaarde lenen met je hypotheek. Deze extra 6% moet je dan wel volledig investeren in het energiezuiniger maken van je huis. En je financiële situatie moet wel sterk genoeg zijn om deze hogere hypotheek te kunnen dragen.
Er zijn drie redenen waarom je huis zou moeten verduurzamen:
Kosten - Wanneer je een woning hebt met een energielabel van C of lager, is het doorgaans financieel interessant om het energieverbruik van de woning terug te brengen, en zo je energierekening te verlagen.
Comfort - Het verduurzamen van je woning levert veel comfort op. Zo zorgt goede isolatie ervoor dat de warmte binnen blijft in de winter, of buiten blijft in de hete zomer. Daarnaast zorgen zonnepanelen op je dak ervoor dat de zolder minder snel heet wordt. Zeker sinds we vaker thuiswerken, kan dat veel woonplezier brengen.
Het klimaat - Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Natuurlijk zijn industrie, landbouw en vervoer de grootste vervuilers, maar de bebouwde omgeving is nog steeds verantwoordelijk voor zo'n kwart van de co2 uitstoot. Dat kan en moet minder. Als woningbezitter kan je echt een verschil maken in de energietransitie.
Eerst bepaal je welke maatregelen geschikt zijn om jouw woning duurzamer te maken. Dit kan je doen door de duurzaamheidscheck te doen bij homeQgo. Hierin zie je welke maatregelen interessant zijn voor jouw woning, wat de benodigde investering is én hoe snel je deze terugverdient door een lagere energierekening.
Op deze pagina vind je meer informatie over het aanvragen van een verhoging. De verhoging wordt behandeld als een nieuwe hypotheekaanvraag. Zodra deze aanvraag is goedgekeurd en afgerond, wordt het bedrag van de verhoging in een bouwdepot gestort en kan je de uitgaven voor je verduurzaming declareren.
HomeQgo kan je helpen bij het vinden van leveranciers en installateurs.
Het is niet voor iedereen mogelijk om geld te verdienen met duurzaamheid. Van het gas af of een nul-op-de-meter woning kost veel geld en zal niet altijd een positieve rekensom zijn. Maar als jij een wat oudere woning hebt, met een energielabel van D of lager, kan het wel degelijk uitmaken om je woning te verduurzamen. Zo is het goed isoleren van je woning iets waar je sowieso baat bij hebt, en zijn er daarna nog veel andere mogelijkheden. We helpen je graag bij het maken van de rekensom.
In principe hebben wij geen opvatting over welke leverancier je kiest voor het uitvoeren van je verduurzamingsmaatregelen.
Geen idee waar je moet beginnen? Bekijk onze pagina over leveranciers.
Je kunt bijvoorbeeld terecht bij Vereniging Eigen Huis. Hun gratis online isolatiecheck, warmtepompcheck en daktest voor zonnepanelen helpen je op weg.
Je ontdekt direct welke maatregelen geschikt lijken voor jouw woning. Ook kan Vereniging Eigen Huis je een aanbod doen voor de uitvoering, waarbij je profiteert van collectief voordeel. Je bent daarbij zeker van vakkundige uitvoering en het gebruik van hoogwaardige materialen, tegen een scherpe prijs. Je hoeft hiervoor niet van tevoren lid te zijn van de vereniging.
Ook kun je bijvoorbeeld kiezen voor homeQgo. Zij hebben slimme software gebouwd om op basis van kadastrale gegevens een berekening te maken welke duurzame maatregelen geschikt zijn voor jouw woning, wat dat kost en wat dat oplevert aan besparingen. Zij hebben ook een netwerk van installateurs die je kunnen helpen bij het plaatsen van de energiebesparende maatregelen die je kiest.
Wij weten veel over hypotheken, maar hebben wat minder specialistische kennis over energiebesparende maatregelen. Dus zodra je een inhoudelijke vraag hebt over duurzame maatregelen, kun je het beste contact opnemen met een gespecialiseerde leverancier of energie-adviseur.
Wij hebben een aantal van dit soort partijen waar we een goede ervaring mee hebben verzameld op deze pagina.
Dat verschilt per maatregel die je treft. Zonnepanelen zijn doorgaans binnen zo'n 6 jaar terugverdiend, zodra de salderingsregeling wordt afgeschaft is de terugverdientijd ongeveer 10 jaar. Warmtepompen komen in allerlei soorten en maten, maar gemiddeld heb je ze in zo’n 4-8 jaar terugverdiend.
Wanneer je de duurzaamheidscheck doet bij HomeQgo kom je erachter welke maatregelen voor jouw woning interessant zijn en hoe snel je deze investering terugverdient.